افضل منطقة لشراء شقة في تركيا 2023

اكتشف افضل منطقة لشراء شقة في تركيا 2023، والتي تتميز بمجموعة كبيرة من الخدمات والمؤسسات الحيوية التي يحتاجها الأفراد بإختلاف احتياجاتهم. يوفر لك موقع  مرحبا تركيا  معلومات هامة تساعدك في اختيار المنطقة المثالية.

ما هي افضل منطقة لشراء شقة في تركيا 2023؟

سنستعرض تقريرا نشر على منصة هيبسي إملاك التركية، والذي يتحدث عن زيادة الجدوى الاستثمارية السنوية للشقق السكنية في أهم ولايات تركيا خلال شهر يناير/ كانون ثان من العام 2023. التصنيف يستند إلى نسبة الزيادة السنوية في قيمة الاستثمار للشقق السكنية في الولايات التركية الرئيسية.

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا إسطنبول

وتشير البيانات المذكورة في التقرير إلى أن إسطنبول تصدرت قائمة الولايات التركية الكبرى في نمو قيمة استثمار شققها السكنية خلال يناير/ كانون الثاني 2023.

الفترة الممتدة بين يناير/كانون الثاني 2021 ويناير/كانون الثاني 2023، حيث وصلت نسبة الزيادة في أسعار الشقق في إسطنبول إلى 118%. وفيما يتعلق بزيادة قيمة استثمار الشقق السكنية في مناطق ولاية إسطنبول، فإن منطقة العمرانية تصدر قائمة المناطق التي شهدت أعلى نسب زيادة في هذه الفترة. في شهر يناير 2021، سجلت الشقق الموجودة في منطقة العمرانية زيادة سنوية بلغت 179% في القيمة الاستثمارية.

تضمن التقرير عرضا لعدد مناطق مدينة إسطنبول التي سجلت نسبة زيادة في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية تفوق 100% خلال الفترة المحددة، وهي: غازي عثمان باشا، مال تبي، باغجلار، بكر كوي، كادي كوي، باشاك شهير، أوسكودار، أتاشهير، تشكمه كوي سنجاك تبي، كارتال، أفجلار وكايت هانه. تضم قائمة أسماء بعض المناطق في تركيا، وهي: بيليك دوزو، بندك، بهجيلي ايفلر، بشكتاش، سليفري، بيوك شكمجه، أيوب سلطان وبيكوز.

يمكننا القول هنا أن هذه المناطق المذكورة في التقرير هي بعض من أفضل الأماكن لشراء شقق في إسطنبول بسبب نمو قيمتها الاستثمارية سنويا.

أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا أنطاليا

ويلاحظ أنه في أنطاليا قيمة العقارات تتزايد،باستمرار  في خاصة ضمن مناطق الأصطياف وفي أماكن قضاء العطل في المدينة. ووفقا لخبراء عقاريين، فإن كل من منطقت كبز ودوشمى آلتئى وكونیà آلتٰى، هي المفضلة لشراء شقة في أنطاليا نظرا للأسعار المعتدلة والأحوال المناسبة للاستثمار. نظرا للقدرة العالية على النمو والازدهار في هذه المناطق، يتميز سوق العقارات بأسعاره المرتفعة.

لاحظت مرحبا تركيا خلال الفترة الماضية ارتفاع أسعار العقارات في أنطاليا، حيث بلغت في بعض الأحيان نسبة 23%. كما شهدت نسب عائدات الإيجار زيادة مستمرة، وذلك بفضل ازدهار السياحة وزيادة أعداد الزوار، والتحسن التدريجي للوضع الصحي بشأن فيروس كورونا، مما أدى إلى زيادة مستوى الطلب. تتعلق هذه الجملة بأسعار الإيجار في مدينة أنطاليا.

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا أنقرة

يقوم خبراء امتلاك العقارية بتصنيف مدينة أنقرة كثاني أفضل منطقة بالنسبة لشراء شقة في تركيا، نظرا لارتفاع قيمة الاستثمار فيها.

أظهرت الدراسات التي أجرتها شركة نايت فرانك البريطانية المختصة في سوق العقارات أن ولاية أنقرة التركية قد احتلت موقعا مميزا على قائمة المدن ذات القيمة الإستثمارية المرتفعة للعقارات خلال السنوات 2020 و 2021.

كشفت الدراسة عن تصدر ولاية أنقرة المرتبة العاشرة عالميا في زيادة قيمة استثماراتها العقارية خلال العام 2021، حيث بلغت نسبة زيادتها 25.8%.

ويتضمن التقرير مناطق أخرى في العاصمة التركية شهدت زيادة في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية، مثل منطقة ينغيل كوي وباسكنت، حيث بلغت نسبة الزيادة في كل منهما 101 % و 89 % على التوالي. في شهر يناير/كانون الثاني من عام 2023.

ثالثة بنمو سنوي بلغ 85%، وحافظت منطقة ساريير على مركزها في المرتبة الأولى بنمو سنوي يصل إلى 150%.

أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا طرابزون

تعد مدينة طرابزون الخضراء من أجمل وأروع المدن في شمال تركيا، حيث تطل على شواطئ البحر الأسود الخلابة. وتمتع بمناظر خلابة لقرى الجبال التي تبدو كاللآلئ المتناثرة على طول سفح الجبال، فهذه المدينة محاطة بمناطق مرتفعات باردة حتى في فصل الصيف.

تحيط بالقرى الوادعة والمناطق المجاورة لبحيرة أوزانجول وسفوح قرية آيدر ومرتفعات حيدر نبي جمال أخاذ، وهذه المناطق تحاط بمدينة طرابزون الحديثة التي تضم مطارا دوليا وميناء بحريا، وهو من أهم موانئ تركيا على البحر الأسود.

من بين المناطق التي مناسبة لشراء شقة في طرابزون، يمكن الإشارة إلى منطقة يومرا، وهي إحدى المناطق الرئيسية في طرابزون، حيث تضم عددا من المشاريع السكنية الفخمة والخدمات والمرافق الاجتماعية المتعددة، مما يجعل حياتك في هذه المدينة سعيدة وهادئة دون عوائق أو صخب المدينة.

تعد مقاطعة يلنجاك واحدة من المناطق المثالية في مدينة طرابزون لأسباب عديدة، فهي تتميز بهوائها النقي ومناخها المعتدل، بالإضافة إلى كونها تقع في قلب الطبيعة الجميلة؛ إذ تشعرك رائحتها بأسرار البحر الأسود من جانب، وتضفي على عينك جمالية المنظر من جانب آخر.

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا بورصة

تكمن قيمة استثمارية مدينة بورصة في كونها مدينة سياحية وصناعية رئيسية في تركيا، لذلك فإن الطلب على العقارات فيها يظل مرتفعا.

تعد عائدات الإيجار للعقارات في مدينة بورصة من أعلى العائدات بالمقارنة بين ولايات تركيا الأخرى.

تشهد بورصة ارتفاعا في قيمة العقارات في منطقة حي مودانيا، وهو منطقة محاطة بغابات خضراء وحقول زراعية، ويطل على سواحل بحر مرمرة. كما أن مودانيا تعتبر ثالث أكثر منطقة غنية بالأوكسجين في العالم، وهذا يجعلها جذابة للاستثمار العقاري والإقامة. توفر الارتباط بين الطبيعة البرية والبحرية، حيث تم إنشاء المباني في موقع هادئ وخال من ضوضاء الحياة وتعقيدها.

وجدنا أيضا في مناطق بورصة معروفة مثل منطقة كاراجابي ومنطقة نيلوفر ومناطق أخرى مثيرة للاهتمام للمستثمرين.

أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا سكاريا

نظرا لقربها من مدينة إسطنبول، ازدهرت مدينة سكاريا كمكان استثماري ذو قيمة عالية، ومن المتوقع أن تشهد العقارات في هذه المدينة زيادة كبيرة في قيمتها الاستثمارية خلال الفترات اللاحقة، وذلك خصوصا بعد اكتشاف حقل غاز طبيعي مطل على شواطئ سكاريا وبدء عملية استخراجه.

يؤكد خبراء العقارات على أهمية استثمار هذه المنطقة نظرا لارتفاع معدلات الطلب على العقارات بشكل خاص في صفوف المستثمرين الأجانب، وهذا يعود إلى كونها مدينة هادئة وموقعها القريب من مدينة إسطنبول.

تعد منطقة كاراسو من أبرز المناطق الاستثمارية في سكاريا؛ فهي تشهد إنشاء لميناء بحري، مما يضفي على المنطقة مستقبلا واعدا. وتأتي هذه المنطقة بعد منطقة كاراسو التي تتوسم ارتفاعا مستمرا في قيمة العقارات، وذلك بالإضافة إلى المنطقتين آغ يزي وتركلى السياحيتين.

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا كوجالي

تحتل كوجالي مكانة بارزة على ساحل تركيا المطل الذي يطل مباشرة على بحر مرمرة، وتعد مدينة صناعية من الدرجة الأولى، إذ تضج بالمصانع والمعامل التي تغدق عليها استثمارات ناجحة، ولا سيما أنه يسهل الوصول إلى المدينة من جهات عدة، سواء من خلال قربها من إسطنبول أو من قربها من مطار صبيحة الدولي في إسطنبول.

يبحثون عن امتلاك عقار في مكان يضمن لهم جودة الحياة والرفاهية. وبهذا فإن الاستثمار العقاري في كوجالي يعد نشطا ومزدهرا بشكل ملحوظ، لاسيما أن المدينة تتوفر على بعض المزايا الفريدة التي لا تتوفر في غيرها من المدن، كالطبيعة الخلابة والأجواء المعتدلة طيلة العام. لا يريدون ترك العاصمة الجميلة والمكان الذي يجري فيه الأعمال في اسطنبول.

شهدت مدينة كوجالي خلال الأعوام الماضية اهتماما بارزا من شركات الإنشاء، حيث تزدهر المدينة بمشاريعها العقارية الفخمة وتزيد تدريجيا أعداد سكان المدينة، كما انتظم الحركة السياحية في الولاية بطريقة لافتة للأنظار.

تعد مدينة كوجالي من بين المدن الحيوية والمشجعة للاستثمار في المستقبل، حيث تتبع خطط الحكومة الرسمية لتطويرها وتحسينها. كذلك تشهد المدينة تقدما ملحوظا وصادقا يدل على الاتجاه الإيجابي الذي تسير به، لذلك فإن هنالك فرص استثمارية مختلفة في قطاع صناعة العقارات ستظهر على المدى البعيد.

بشأن المناطق الأفضل للسكن والعيش في كوجالي، نستحضر لكم الآتي:

1. إزميت هي المنطقة الأساسية في مدينة كوجالي، وهي مدينة ساحلية تقع قرب الجانب الشرقي للخليج. يمتلك الموقع الجغرافي لإزميت المدينة التاريخية شهرة واسعة على طول الطريق الذي يصل بآسيا وأوروبا في تركيا.
2. تنقلج جبزي: توجد منطقة جبزي على الطريق الواصل بين إزمير وإسطنبول، وتقع على بعد 51 كيلومترا من إزمير، وتخضع لحكم مدينة كوجالي. تحتوي المنطقة هذه إلى جانب قطاعات صناعية كبرى على مركز أبحاث علمية وتكنولوجية معروف باسم “TÜBİTAK” في تركيا.
3. تقع منطقة كانديرا على ساحل البحر الأسود شمال خليج إزميت، وهي تطل على البحر الأسود من الناحية الشمالية، وتتجاور مع منطقة كيناركا في محافظة ساكاريا من الشرق، بينما ترتبط بمنطقة شيلا في إسطنبول من الغرب.
4. موقعها المتميز وقربها من إسطنبول، تعد منطقة كارتبه وجهة سياحية مثالية للراغبين في الابتعاد عن صخب المدينة الكبيرة. كما أنها تحظى بشعبية كبيرة بين عشاق الأنشطة الخارجية ورياضات المغامرة، حيث يمكن للزائرين القيام بالتجديف وركوب الدرجات في المسارات المخصصة والتسلق على الصخور. كذلك، تضم كارتبه مجموعة من الفيلات والشاليهات التي يمكن للسياح استئجارها لقضاء إجازتهم في جو هادئ ورومانسي.

نظرا لموقعها الإستراتيجي ولكونها ثالث أعلى نقطة في منطقة مرمرة، فإن كارتبة تعتبر وجهة سياحية مفضلة، خصوصا للسياح الذين يزورون المنطقة لممارسة الرياضات الشتوية كالتزلج، حيث يفتح الموسم في أخر ديسمبر.