تتميز تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً بالعديد من المجمعات السكنية في تركيا والمشاريع العقارية التجارية التي توفر الكثير من المزايا الأمنية والخدمات والترفيه.
منذ حوالي 10 سنوات، تسابق شركات البناء التركية لتشييد مجمعات سكنية متفوقة وذات خدمات عالمية بأرقى وأجود المعايير الإنشائية تعود جودة مشاريع البناء في تركيا إلى قوانين الدولة التي ألزمت الشركات بإنشاء مشاريع سكنية مقاومة للزلازل بشكلٍ أساسي.
أدى هذا الأمر إلى إقبال العديد من الشركات على استخدام نظام بناء ياباني وألماني وأميركي في مراحل التأسيس، بحيث تتمكن من بناء مبانٍ قوية ومقاومة للهزات الأرضية.
مزايا المجمعات السكنية في تركيا
تتنوع وتختلف جودة الخدمات الاجتماعية التي يقدمها المجمعات السكنية التركية، بين خدمات الأمن والاستقبال والتنظيف والصيانة والخدمات الترفيهية. هذه الخدمات هي ما دفع الأجانب والعرب إلى ازدياد اهتمامهم بهذه المجمعات بشكل كبير.
المساحات الخضراء الواسعة
كلما اتجهنا بعيداً عن وسط المدينة، تتزايد المساحات الخضراء في مدينة إسطنبول، وهذا يسري على مناطق باشاك شهير وبيليك دوزو وبيوك تشكمجي.
كلما اقتربنا من وسط المدينة، زادت نسبة البناء في المشروع وقلت المساحات الخضراء، وذلك للحفاظ على الطابع العمراني للمنطقة وتلبية الإقبال الواسع لإقامة المباني.
تتنافس مشاريع المجمعات السكنية فيما بينها لتقديم تصاميم مميزة للحدائق الطبيعية، حيث تضم الحدائق أشجارًا مزروعة ونباتات وألعاب الأطفال وغيرها من الميزات.
الحماية الأمنية وكاميرات المراقبة
ركزت الشركات الإنشائية التركية على ضرورة توفير حماية أمنية كبيرة ولهذا زودت المشاريع بالعديد من كاميرات المراقبة في محيطها وداخل أبنيتها، إضافة إلى وجود موظفي الأمن في مدخل المجمع لتنظيم دخول وخروج أصحاب الشقق والضيوف.
المرافق الاجتماعية العامة
تخصص الشركات الإنشائية مساحات واسعة للمرافق الاجتماعية، التي تقدم لسكان المجمَّع السَّكني خدمات ضرورية ومهمة، بالاضافة إلى رفد ترفيهي كبير، وتشتمل هذه المرافق على صالات رياضية مجهزة، ومسابح مغلقة وبإطلالة خارجية، وغُرف ساونا وبخار، فضلاً عن مساحات مخصصة لألعاب الأطفال.
توفر بعض مجمعات السكن المحال التجارية والصيدليات والمقاهي، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية الأخرى التي يحتاجها السكان. وبذلك، يصبح المجمع شبيهًا بمدينة متكاملة.
تنظيف المرافق المشتركة
يقوم المجمع بتزويد مستخدميه بأفضل رعاية نظافة حيث يتم توفير خبراء في هذا المجال للعناية بنظافة جميع مداخل المباني والطوابق والمصاعد، فضلاً عن تنظيف المرافق العامة التابعة للحديقة الرياضية والسباحة.
خدمات أخرى
تهدف مشاريع المجمعات السكنية في تركيا إلى توفير خدمات اجتماعية عديدة، وذلك بهدف تحسين جودة الحياة للسكان. ومن أبرز هذه الخدمات:
- المسابح والصالات الرياضية وحضانات الأطفال وملاعب كرة القدم والسلة والتنس.
- مشاريع خدمات التنظيف والأمن على مدار الساعة
- متاجر لبيع المواد الغذائية والأثاث.
- العناية بالأشجار والنباتات والمساحات الخضراء والحدائق وتزيينها.
- الصيانات الدورية للمصاعد وأجهزة التكييف والتدفئة والصرف الصحي وغيرها من الأنظمة المرتبطة بها.
- غرف مختلفة مخصصة للاستمتاع بالساونا والبخار، بالإضافة إلى الغرف المجهزة لجلسات التدليك والاسترخاء.
- مواقف السيارات.
تقنية المنزل الذكي
تواصل الشركات الإنشائية ولا سيما في مجال المجمعات السكنية تطوير أساليب حديثة لضمان حياة مريحة وسهلة ولقد ازدهرت في الفترة الأخيرة فكرة المنازل الذكية كأحد أهم هذه الوسائل.
تعتمد تقنية المنزل الذكي على أحدث وسائل التكنولوجيا التي تسهل عملية تشغيل وإطفاء الأدوات الكهربائية والتكنولوجية المنزلية عن طريق لائحة مخصصة داخل المنزل أو عن طريق تطبيق الهاتف المحمول.
عندما يستطيع الفرد تشغيل مكيف الهواء بوقت قبل وصوله إلى المنزل، أو إغلاق الستائر مثلا، فإن ذلك يكون جيدًا.
العائدات الشهرية
تعتبر الإيرادات الشهرية من المصطلحات الرائجة في الأبنية الحديثة بشكل عام، وفي المجمعات السكنية بشكل خاص.
تعني الرسوم العامة التي تُحدّد بشكل مقتضب عبارة عن مبالغ نُقدية تُسدّد مقابل الخدمات العامة والمزايا التي يُقَدِّمها المجمْع، وتوفر له منافع كثيرة، حيث يتم تحديدها بحسب نوعية هذه الخدمات وأساليبها المتنوِّعة.
يتم توزيع تكاليف الخدمات على سكان العقار أو المجمع السكنى، وتختلف أرباحنا الشهرية بحسب نوعية الشقة أو المبنى وذلك يعود للموقع والمساحة ونوعية الأصول مثل (شقة، محل تجارى، مكتب … إلخ).
تتضمن الإيرادات أيضًا أجور العمال والرواتب التي تدفع للحفاظ على خدمات المجموعة، بما في ذلك رجال الأمن والنظافة وعاملي الزراعة المسؤولين عن رعاية الأشجار وغيرها.
مقالات قد تعجبك:
مميزات وعيوب شراء شقة في تركيا بالمجمعات السكنية 2022
