logo

مرحبا تركيا





يجب تفعيل "Javascript" في محرك البحث الخاص بك لعرض موقع الويب
search icon
air icon
stat icon
select place for air
-
°
air now
-
-
air after 5 day icon
-°/-°
-
air after 4 day icon
-°/-°
-
air after 3 day icon
-°/-°
-
air after 2 day icon
-°/-°

أسعار صرف العملات امام الليرة التركية


مبيع
شراء
foreign currency usd
-
-
-
foreign currency euro
-
-
-
foreign currency pound
-
-
-
foreign currency Saudi riyal
-
-
-
foreign currency Qatari Riyals
-
-
-
foreign currency Kuwaiti Dinar
-
-
-


foreign currency gold
-
-
-

انتعاش سوق العقارات في تركيا في أغسطس 2020

انتعاش سوق العقارات في تركيا في أغسطس 2020
date icon 38
14:52 17.09.2020
مشرف
مرحبا تركيا

تختفي قيود كورونا على القطاعات الاقتصادية في تركيا شيئاً فشيئاً محققة بداية انتعاش أهم هذه القطاعات وهو بيع العقارات للأجانب في تركيا، حيث شهد تراجعاً في الأشهر الماضية بسبب إجراءات مكافحة فيروس كورونا التي حالت دون قدرة الزبون الأجنبي على زيارة تركيا، أما الآن وبعد أن بدأت رحلات الطيران تعود تدريجياً من وإلى تركيا، وانطلاق الموسم السياحي لصيف 2020 عاد الانتعاش الذي اعتدناه لبيع العقارات للأجانب في تركيا.

وقد رصدت لكم الفنار العقارية بالأرقام والإحصائيات الدقيقة حجم مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال شهر آب/ أغسطس من عام 2020 مع توقعات من داخل سوق العقارات في تركيا حول حجم التملك العقاري المتوقع حتى نهاية هذا العام، ومحفزات الاستثمار العقاري في تركيا

متابعة طيبة نتمناها لكم

بيع حوالي 4000 عقار للأجانب في تركيا
لأول مرة منذ بداية إجراءات مكافحة فيروس كورونا في تركيا في شهر آذار/ مارس 2020 حققت المبيعات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً ليس على مستوى هذا العام فحسب بل حتى مقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي 2019

سجلت دائرة الطابو في تركيا بيع 3932 عقاراً لمقيمين من جنسيات أجنبية، ونقل ملكية هذه العقارات بالكامل لهم، محققة تقدماً بنسبة 7.4% إذ بلغ عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا في أغسطس 2020 حوالي 3641

وقد وصل عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا منذ بداية عام 2020 حوالي 21117 عقاراً، أي أنّ 18.6% من العقارات المباعة للأجانب تم بيعها خلال شهر أغسطس الماضي، ومما يذكر أنّ حصة أغسطس من إجمالي المبيعات العقارية في العام الماضي وصلت إلى 12.9% فقط.

أي زادت حصة أغسطس بالمقارنة بين عامي 2019 و2020 بحوالي 5.7%

ولا ننسَ أنّ الكثير من الدول الأجنبية التي كانت رائدة في شراء العقارات في تركيا لم تبدأ تسيير رحلات الطيران إلى تركيا، وفي حال عودة رحلات الطيران يتوقع أن تزداد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا بشكل أكبر بكثير من الإحصائيات المذكورة، وهذا ما نتوقعه للشهر القادم، وسنتطرق في فقرة لاحقة لتوقعات المبيعات العقارية خلال الأشهر الأربعة المتبقية من عام 2020

أكثر الجنسيات الأجنبية تملكاً للعقارات في تركيا
وفقاً لإحصائيات المعهد الوطني للإحصاء في تركيا تم رصد عدد المبيعات العقارية لأكثر الجنسيات تملكاً في تركيا خلال هذا الشهر وهي كالتالي:

الدولة

عدد العقارات المباعة في تركيا

إيران

640

العراق

592

روسيا

366

أفغانستان

156

آذربيجان

154

المملكة المتحدة

140

الكويت

137

ألمانيا

134

الصين

103

كازاخستان

82

الأردن

82

لبنان

77

السويد

76

أوكرانيا

76

قطر

75

مصر

70

اليمن

66

فلسطين

65

الولايات المتحدة

58

تركمانستان

56

الدول الأخرى

727

 

وكذلك يمكنكم الإطلاع على إحصائية المبيعات العقارية للأجانب في تركيا خلال الأشهر الثمانية الماضية، من خلال الجدول التالي:

الدولة

عدد العقارات المباعة في تركيا

إيران

3808

العراق

3339

روسيا

1447

أفغانستان

1111

آذربيجان

700

المملكة المتحدة

479

الكويت

470

ألمانيا

686

الصين

575

كازاخستان

442

الأردن

575

لبنان

353

السويد

271

أوكرانيا

442

قطر

234

مصر

407

اليمن

610

فلسطين

504

الولايات المتحدة

246

تركمانستان

346

الدول الأخرى

4072

 

حصة العرب من التملك العقاري في تركيا
بلغ العدد الإجمالي لمبيعات العقارات التركية خلال أغسطس 2020 لمشترين من جنسيات عربية حوالي 1164 بحسب الإحصائيات الرسمية، والتي لم تُحسب فيها الجنسيات التي سجل إجمالي شراء مواطنيها أقل من 50 عقاراً خلال هذا الشهر كما لا يُحسب السوريون الحاصلون على جنسيات أجنبية ضمن قوائم العرب، بالإضافة إلى عدم حساب العرب الذين اشتروا عقارات عن طريق شراء شركات في تركيا.

لذلك إنّ الرقم الحقيقي للمبيعات العقارية للعرب في تركيا قد يتجاوز عتبة 2000 عقار خلال هذا الشهر، أي بمعدّل أكثر من 65 عقاراً في اليوم الواحد.

وسنجري مقارنة للمبيعات العقارية لأهم الجنسيات العربية بين شهر أغسطس من عامي 2019 و2020:

الدولة

أغسطس 2020

أغسطس 2019

العراق

592

675

الكويت

137

159

الأردن

82

105

لبنان

77

39

قطر

75

53

مصر

70

72

اليمن

66

96

فلسطين

65

67

وفيما يلي بعض الملاحظات على المبيعات العقارية في تركيا للعرب:

تمثل المبيعات العقارية للعرب في تركيا خلال هذا الشهر 6% من إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، والعراقيون لوحدهم 15% من إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، و50.8% من إجمالي المبيعات العقارية للعرب في تركيا.
الدول العربية التي حققت زيادة واضحة في شراء مواطنيها للعقارات في تركيا هي لبنان وقطر، في حين حافظ الفلسطينيون والمصريون على عدد متقارب للعقارات التي اشتروها بالمقارنة بين شهر أغسطس من عامي 2019 و2020
غابت كل من السعودية والجزائر وعُمان وليبيا عن قائمة أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا وذلك لأسباب تتعلق فقط بإجراءات وقف رحلات الطيران من هذه الدول، ويتوقع أن يسجلوا خلال الشهرين القادمين حضوراً ملفتاً.
أغلب عمليات شراء العقارات في تركيا خلال هذا الشهر قام بها أشخاص مقيمون في تركيا وكانت بدافع السكن والاستقرار، أو لضمان الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ذات المزايا المتفوقة على الإقامة السياحية التي اعتاد الأجانب على حيازتها في تركيا.
أكثر الولايات التركية التي يفضلها الأجانب للتملك
أغلب المبيعات العقارية في تركيا للأجانب كانت من نصيب المدن الحيوية وذات الطبيعة الاستثمارية وخاصة إسطنبول وأنطاليا وأنقرة، ولكن حظيت إسطنبول بالنسبة الأعظم من هذه المبيعات والتي بلغت حوالي 41.9% من إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في جميع الولايات التركية:

وجهزنا لكم في هذا الجدول قائمة بأهم الولايات التركية التي يقصدها الأجانب للتملك العقاري، وأعداد المبيعات العقارية فيها خلال أغسطس 2020:

الولاية

عدد العقارات المباعة للأجانب

إسطنبول

1648

أنطاليا

784

أنقرة

288

مرسين

148

يالوفا

133

بورصة

119

سكاريا

95

سامسون

92

أزمير

91

موغلا

90

ولايات أخرى

444

 

ويمكن تلخيص أسباب تفوق إسطنبول على باقي الولايات التركية من حيث جاذبيتها لمشتري العقارات بالأسباب التالية:

إسطنبول مدينة كبيرة وفيها فرص مثالية للحياة والعمل والدراسة وكل ما يلزم لاستقرار العائلة الأجنبية
وجود نسبة كبيرة جداً من العرب في إسطنبول مما يوفر راحة واطمئنان للعائلات العربية للإقامة
مشاريع إسطنبول العقارية ومجمعاتها مميزة جداً وحديثة
عقارات إسطنبول تتفوق على عقارات أوروبا بمميزاتها وخدماتها وتمتاز كذلك بكون أسعارها أخفض بكثير من أسعار العقارات الأوروبية
تمتلك عقارات إسطنبول إطلالات بحرية جميلة ومذهلة وخاصة لوجودها على ساحلي البحر الأسود وبحر مرمرة، إلى جانب إطلالة البوسفور والإطلالات على بحيرتي بيوكتشكمجه، وكوتشوكتشكمجه، ويفضل الأجانب عموماً هذا النوع من الإطلالات للسكن.
توقعات سوق العقارات في تركيا
إنّ سوق العقارات في تركيا سوق واعد وإنّ الحاجة للسكن والعمل في تركيا حاجتان لا تتوقفان، بسبب زيادة عدد السكان فيها والمقيمن الأجانب الذين يتزايد عددهم بشكل كبير ،إلى جانب النشاط السياحي، وكل هذه الأسباب مجتمعة تساهم في زيادة الناس لشراء العقارات في تركيا

سواءً للسكن أو للاستثمار، بالإضافة إلى رغبة الأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا ،إن حقق سعر العقار الحد الأدنى المرشح للحصول على الجنسية التركية (250 ألف دولار).

وحتى ممن لا يمتلكون القدرة على التملك العقاري للحصول على الجنسية التركية، فإنّ الرغبة بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا تدفع الأجانب للتفكير بجدية بتملك عقارات في تركيا والحصول على إقامة أكثر استقراراً من الإقامة السياحية.

والسبب الأهم لتوقعنا بعودة قوية لانتعاش سوق العقارات في تركيا هو انخفاض الإجراءات الخاصة بمكافحة فيروس كورونا “كوفيد 19” في تركيا.

لذلك نحن على موعد مع أشهر واعدة، وفرص مثالية للتملك العقاري في تركيا، سيتسابق فيها المستثمرون الأجانب للفوز بفرصة امتلاك شقة أو مكتب أو فيلا في تركيا والتمتع بمزايا تملك العقارات في هذا البلد المميز والذي يحلم بالإقامة به ملايين البشر.

التعليقات