تمثل تركيا واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، وينطبق شعار “المكان، ثم المكان، ثم المكان” بشكل خاص على هذا البلد.

وتحتل تركيا موقعًا استراتيجيًا على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى، حيث أنها موطن لـ 85 مليون نسمة، وهي تقدم فرصًا كبيرة لشركات التطوير العقاري والمستثمرين من خلال الجمع بين قطاع الإنشاءات الضخم والإنتاج التجاري والصناعي المتزايد، بحسب مكتب الإستثمار في الرئاسة التركية.

زاد تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) حتى بلغ 13.3 مليار دولار أمريكي، بينما بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات 5.6 مليار دولار أمريكي، بنسبة 42.2 بالمئة من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2021
يهيمن التجديد الحضري والمشاريع الكبرى على جدول أعمال المستقبل القريب، لا سيما في اسطنبول.

تتضمن بعض المشروعات في المدينة مارماراي، وجسر يافوز سلطان سليم، ونفق يوريجا الواصل بين شطري المدينة، ومطار اسطنبول.

يشتمل التجديد الحضري ومبادرة التنمية على 7.5 مليون وحدة سكنية. وتبلغ ميزانية المبادرة 400 مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى إسهام كبير من جانب القطاع الخاص.

بلغ إجمالي عدد المساكن التي تم بيعها في سوق العقارات التركي 1.4 مليون وحدة في عام 2021. بدأت مبيعات العقارات للأجانب في الزيادة بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012.

في عام 2021، تم تسجيل عدد جديد لمبيعات المساكن يبلغ 58576 مسكنًا للأجانب في تركيا. وفيما يتعلق بمبيعات المساكن للأجانب، كانت اسطنبول المحافظة الأفضل أداءً بفضل مبيعاتها التي وصلت إلى 26469 في عام 2021، تليها أنطاليا التي وصلت مبيعاتها إلى 12384، وتليها أنقرة التي وصلت مبيعاتها إلى 3672، ثم مرسين التي وصلت مبيعاتها إلى 2513.

وبحلول نهاية عام 2021، تجاوزت المساحة الإجمالية للعقارات التجارية من الدرجة الممتازة في اسطنبول 5.8 مليون متر مربع. تخضع للإنشاء عقارات تجارية يتم توفيرها تزيد مساحتها عن 1.6 مليون متر مربع، بما في ذلك مركز اسطنبول المالي (IFC)، ومن المتوقع أن تصل المساحة الإجمالية للعقارات التجارية التي يتم توفيرها من الدرجة الممتازة إلى 7.4 مليون متر مربع تقريبًا في المنطقة القابلة للتأجير بحلول نهاية 2022.

يوجد 453 مركزًا للتسوق جاهز للعمل في تركيا بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 14 مليون متر مربع. كذلك، فإن 134 مركزًا للتسوق في اسطنبول بإجمالي مساحة 5.2 مليون متر مربع قابلة للتأجير، تمثل نسبة 37% من المساحة الكلية لمراكز التسوق القابلة للتأجير في تركيا.

تبلغ المساحة الإجمالية للعقارات المتوفرة المستخدمة في الخدمات اللوجيستية في منطقة مرمرة، بما يشمل اسطنبول وكوجالي، 10.2 مليون متر مربع اعتبارًا من نهاية 2021. خلال عام 2021، اكتملت معاملات تجارية لمساحة 233000 متر مربع من معاملات التأجير لصالح الخدمات اللوجيستية.

المصدر: ترك برس