logo

مرحبا تركيا





يجب تفعيل "Javascript" في محرك البحث الخاص بك لعرض موقع الويب
search icon
air icon
stat icon
select place for air
-
°
air now
-
-
air after 5 day icon
-°/-°
-
air after 4 day icon
-°/-°
-
air after 3 day icon
-°/-°
-
air after 2 day icon
-°/-°

أسعار صرف العملات امام الليرة التركية


مبيع
شراء
foreign currency usd
-
-
-
foreign currency euro
-
-
-
foreign currency pound
-
-
-
foreign currency Saudi riyal
-
-
-
foreign currency Qatari Riyals
-
-
-
foreign currency Kuwaiti Dinar
-
-
-


foreign currency gold
-
-
-

خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء
date icon 38
10:38 09.06.2021
Ammar Rasheed
مرحبا تركيا

سنعرض لك في هذا المقال بشكل مبسط، الخطوات الممكن اتباعها في عملية شراء عقار في تركيا مع مراعاة بعض النقاط التي من الممكن أن تجنبك المخاطر المحتملة. إن قرار شراء العقارات في تركيا قد ينطوي عليه بعض المخاطر إذا لم يكن مدروساً بشكل جيد، مع احتمالية التعرض للنصب والاحتيال، أو ارتكاب أخطاء متعلقة بعدم معرفة قوانين البلاد بشكل كافي. إلا أن اختيار البلد المناسب واتباع الخطوات الصحيحة قد تجعل من هذا القرار ناجحاً وموفقاً. وتعدّ تركيا من البلدان المناسبة للعيش وشراء عقار فيها.

لماذا تعتبر تركيا بلداً مناسباً للعيش وشراء العقار فيها؟

يبحث العديد من الأشخاص عن بلداً آخراً للاستقرار فيه بدلاً من موطنهم الأصلي، إما طلباً للأمان، أو بحثاً عن فرص استثمارية جديدة، أو حتى لقضاء فترة التقاعد والاستجمام طويل الأمد، وتعد تركيا خياراً مناسباً وفّر هذه الرغبات مجتمعة، وتشهد تركيا إقبالاً كبيراً من الأجانب الذي هاجروا للعيش فيها ويرغبون في شراء عقار في تركيا، وذلك بسبب العديد من المميزات التي نذكر منها:

  • فرص الاستثمار العقاري في تركيا، والتي قد تحقق لك دخلاً إضافياً.
  • أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بدول أخرى.
  • إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقارات بملغ 250 ألف دولار.
  • إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في حال شراء عقار في تركيا.
  • تكاليف المعيشية في تركيا مناسبة لأغلب الطبقات الاجتماعية.
  • المناظر الطبيعية الخلابة، والأجواء الهادئة، والطقس المعتدل.
  • التنوع الثقافي والاجتماعي والغنى الحضاري لتركيا.
- خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

بالإضافة للتطور الاقتصادي والتقني والمعرفي الذي يجعل من شراء العقارات في تركيا تجربة جديرة بالاهتمام.

اقرأ ايضا: ما سر ارتفاع مبيعات العقارات بتركيا رغم أزمة كورونا؟

اقرأ ايضا: تركيا.. مشتريات الأجانب من العقارات تحقق رقما قياسيا بالنصف الأول

خطوات شراء عقار في تركيا (يتخللها نصائح متعلقة بالشراء)

  • البحث الجيد عن عقار بالمواصفات المطلوبة

ابحث جيداً عن العقار المناسب للميزانية المالية التي خصصتها لشراء العقار، مع البحث عن شركات ووسطاء العقارات الذين ستتعامل معهم، ولا يمنع أن تتواصل معهم وجمع المزيد من البيانات والخيارات.

  • المقارنة بين الخيارات المطروحة

بعد توافر عدد من الخيارات أمامك يمكنك الآن المقارنة بين العروض التي قدمت لك على أساس السعر وخيارات الدفع والموقع الجغرافي ومدى توافر الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار.

  • المعاينة قبل شراء عقار في تركيا

بعد أن تحدد عدد من الاختيارات المبدئية المناسبة؛ يفضل أن تقوم بزيارة تركيا والقيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات التي اخترتها على أرض الواقع ومطابقتها المواصفات المعلنة مع المواصفات الواقعية.

  • التأكد من الإجراءات القانونية

بعد أن يقع اختيارك النهائي على العقار المطلوب؛ يفضّل التأكد من الوضع القانوني للعقار، ووجود تقرير التقييم العقاري، والتأكد من دائرة الطابو، والتأكد من أن العقار لا يوجد عليه ديون أو مشاكل من الممكن أن تعيق عملية شراءه أو أن تعرضك لخسارة أو غرامة غير محسوبة، ويمكنك في هذه المرحلة الاستعانة بوكيل قانوني خبير يقوم بالدراسة القانونية.

لعقارات في أنطاليا - خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

العقارات في تركيا

  • التفاوض على سعر العقار

بعد تحديد خيارك النهائي والتأكد من وضعه القانوني يمكنك التفاوض مع الشركة أو الوسيط العقاري على السعر النهائي وبحث خيارات الدفع، والتأكد من أن المبلغ الذي سيدفع يشتمل على الضريبة المستحقة، كما يمكنك أيضاً الاستعانة بالوكيل خبير ليجري التفاوض المناسب بالنيابة عنك.

  • القيام بشراء العقار في تركيا

بعد والتأكد من الوضع القانوني السليم للعقار، والاتفاق على كامل شروط الدفع والتسليم، وبعد التشاور مع وكيلك القانوني (في حال كنت قد عيّنت وكيلاً)، يمكنك السداد ودفع المبلغ المطلوب (أو جزء منه بحسب الاتفاق)، ومتابعة إجراءات نقل الملكية.

  • استلام سند ملكية العقار (الطابو)

وتعد هذا الخطوة النهائية لاستكمال عملية شراء عقار في تركيا، حيث تثبت هذه الوثيقة ملكيتك للعقار، بعد الانتهاء من كلفة التزاماتك المالية والقانونية اتجاه الدولة والتجاه الشركة العقارية، مع ضرورة التأكد من نوع وثيقة الطابو هل هي مؤقتة أم دائمة.

ملكية طابو تركي - خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

سند ملكية (طابو) تركي

أفضل المناطق لشراء عقار في تركيا

تتوفر في تركيا العديد من المناطق المميزة التي يمكنك العثور فيها على العقار المثالي، فسوق العقارات سوق واسع وكبير وفيه تنافسية عالية وتتنوع فيه العروض المقدمة للراغبين بشراء عقار في تركيا بأسعار متنوعة تناسب جميع الفئات ومختلف الميزانيات.

أما فيما يتعلق بأفضل المناطق لشراء عقار في تركيا فهناك الكثير من الخيارات المميزة بسبب انتشار المناطق الطبيعية الخلابة في جميع الولايات والمدن التركية، وتوزع البنى التحتية والخدمية في جميع هذه المناطق، إلا أن هناك بعض المناطق المميزة التي يُنصح بها لشراء عقار فيها، ونذكر منها:

  • المدن الساحلية الرئيسية: مثل بورصة وأنطاليا وإسطنبول، حيث الشواطئ الجميلة والإطلالات البحرية الرائعة، مع إمكانية شراء عقار مطل عليها.
  • المدن الجبلية: مثل مدينة طرابزون التي تقع في المنطقة الشمالية من تركيا على شواطئ البحر الأسود، وشراء عقار في طرابزون يمكنّك من تجربة نمط الحياة التركي الغني بالعادات والتقاليد، والتراث.
  • المدن الريفية: ربما يبدو هذا الخيار غريباً للبعض إلا أن الريف التركي يحظى بميزات قد لا تتوافر في المدن الكبيرة؛ مثل الهواء النقي وقلة التلوث البيئي والسمعي، والمنتجات الزراعية الطبيعية، إضافة إلى انخفاض تكلفة شراء عقار في الريف التركي، والجدير بالذكر أن الدولة التركية دائمأ تهتم وتركز على التنمية الريفية إلى جانب الحضرية.

اقرأ ايضا: تركيا.. ارتفاع مبيعات العقارات بنسبة 27 بالمئة

اقرأ ايضا: تركيا تستهدف بيع عقارات لأجانب بقيمة 7 مليارات دولار

وفي النهاية نتمنى لكم النجاح في تجربة شراء عقار في تركيا، وأن تتم الخطوات والإجراءات بشكل آمن وسهل، وامتلاك منزل الأحلام بما يلبي طموحاتكم، وأن تحظوا بإقامة هانئة سعيدة في تركيا.

Advertisements
التعليقات