تعد وثيقة الطابو في تركيا وثيقة رسمية تثبت حق ملكية شخص معين لشقة أو عقار بما يتضمن جميع المعلومات اللازمة عنه، كالنوع والموقع والمساحة، وذلك بشكل قانوني.
تمنح وثيقة سند الملكية لصاحب العقار الحق في التصرف بطريقة كاملة، مثل البيع أو التأجير أو الاستثمار.
تعد وثيقة الطابو في تركيا أساسية لتحديد هوية الأملاك العقارية، حيث يتم تنظيمها بواسطة إدارة التسجيل العقاري التابعة لوزارة البيئة والتخطيط الحضري التركية.
إذا كان للفرد نصيب من خصائص العقار ويشارك فيه مع آخرين فإنه يمكن تسجيل حصته في الطابو وسيكون كل الملاك شركاء في الملكية العامة للعقار.
في تركيا يتم منح ورقة الطابو للملكية لشخص واحد فقط، ولا يتم إصدار نسخ منها لأكثر من شخص، وتحتوي على معلومات دقيقة عن حصة كل فرد.
المعلومات التي يتضمنها الطابو في تركيا
- عنوان العقار.
- رقم تسجيل الأرض التي يقع عليها العقار.
- مساحة الأرض الإجمالية التي تستخدم كأساس للعقار.
- حجم المنشأة وعدد الطوابق ورقم البناء.
- قيمة العقار بالليرة التركية.
- صورة شخصية لمالك العقار.
- معلومات تتعلق بالشخص المملوك واسمه وجنسيته وغير ذلك.
ما الفرق بين لوني وثيقة الطابو في تركيا؟
توجد نوعان مختلفان من شهادة الملكية العقارية في تركيا، وهما الأحمر والأزرق، ورغم تشابه التصميم بينهما، إلا أنهما يختلفان عن بعضهما في الصفات.
- الطابو الأزرق: يمنح سندا للملكية الزراعية بتسجيل الأراضي والحقول ويختلف عن التسجيلات العقارية في أنه لا يشمل المباني ويرمز إليه بالطابو الزراعي.
- الطابو الأحمر: تمنح سندات الملكية حمراء اللون للعقارات السكنية، مثل الشقق والمباني والمتاجر.
مقالات قد تعجبك:
التقييم العقاري في تركيا … الأهداف والأهمية
خطوات شراء عقار في تركيا 2023 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء
أنواع الطابو الأحمر في تركيا
سند الارتفاق Kat irtifaklı
تعني سندات الطابو تسجيل كل قسم من إقسام العقار بصورة منفصلة، ويتم ذلك قبل بدء عملية البناء أو يمكن تسجيلها خلال فترة بناء العقار أيضا، مثلا في حالة وجود شقق داخل نفس المبنى.
يعمل كل قسم على ترتيب وثيقة محددة تحدد المكان والمساحة وجميع التفاصيل الخاصة، بالإضافة إلى ذكر نوع العقار يتلقى كل مالك لهذا العقار وثيقة اتفاق يحوي معلومات حول موقع ومساحة البناء ومواصفاته، ثم يحصل المالك على صك خاص به.
سند الملكية Kat mülkiyetli
يعد نوعا من أنواع الأوراق المالية يسجل باسمه حقوق ملكية العقارات بعد الانتهاء من تشييد هذه الأخيرة كل قسم فيها يمتلك سند ملكية خاص به يثبت ملكية صاحب القسم على العينة المذكورة يشمل الوثيقة الشكل رقم الوحدة أو المكان المستقل والموجود داخل المبنى ونصيبه من الأرض التي يتم بناؤه عليها.
سند الملكية المشاركة Devre Mülk
يعني مفهوم امتلاك العقار الذي يتمتع به أكثر من فرد، والذي يطلق عليه أيضا مفهوم الملكية الانتقالية يمنح حق ملكية العقار للأفراد لفترة زمنية محددة، وهذه الفترة يجب ألا تقل عن 7 أيام.
يعد الطابو الخاص بالعطلات والترفيه شائعا جدا في تركيا، ويجوز للمالك تأجيره أو بيعه أو التخلي عن حقوق الملكية عليه.
لأجل سلامتك.. أمور عليك الانتباه لها
- لا تقدم أي ائتمان للأشخاص غير المرخص لهم، ولا تثق بالذين يتعهدون بتسريع عملية التسجيل. يجب أن تتذكر دائما أن الإحتيال محتمل في حالة الحصول على كلمات السر، المستندات والمعلومات من شخص غير مرخص.
- يجب عليك عدم تسريب كلمة المرور الخاصة بك في موقع بوابة الحكومة الإلكترونية E-Devlet وموقع الويب الخاص بأمور الطابو. هذه كلمات مرور لحماية معلوماتك ولا ينبغي مشاركتها مع أية شخص آخر لأي سبب من الأسباب. كذلك، يجب عدم تزويد أحد، بما في ذلك مستخدمى السجل العقارى، بكلمة المرور خاصتك فى أى حال منالأحوال.
- إذا تأخرت عن ميعاد التوقيع، يمكن التواصل مع المسؤولين لإتمام الاجراءات في وقت مناسب.
روابط لمواقع إلكترونية تهمك
- يمكن للمتلقي تحديد وقت المعاملة من خلال التواصل مع خدمة الاتصال Alo-181 أيا كانت الخدمة; عبر الهاتف أو عن طريق الموقع الإلكتروني.
- يمكنك التعرف على موقع العقار المهتم به من خلال رابط الويب الخاص به.
- يمكنك الاطلاع على حالة طلبك من خلال الاستعلام عنه في شاشات سند الملكية.
- يمكنك معرفة الأوراق المطلوبة لإجراءاتك من خلال زيارة عنوان صفحة موقع ويب “مستندات معاملة سند الملكية“.
- يمكن لك تسديد الأموال المتجددة المرتبطة بمعاملاتك من خلال شاشات التحصيل الإلكتروني وقنوات الدفع غير النقدي، مثل المواقع الإلكترونية وآلات الصراف الآلي وغيرها.
- يمكن العثور على تفاصيل الاتصال بالمكاتب العقارية من خلال أرقام هواتف وحدات المناطق.
