ارتفعت مؤشرات السوق العقاري في تركيا خلال العقد الأخير، وبات واحداً من أنشط الأسواق العقارية الإقليمية وأكثرها حركة في عمليات البيع والشراء، وذلك بعد حزمة من التعديلات القانونية والتشريعية في البلاد، والتي بدورها سمحت بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، بالإضافة إلى منح مميزات للمستثمرين العقاريين كإعطائهم إذن إقامة قانونية بموجب تملكهم عقارات فيها أو منحهم الجنسية التركية وحق المواطنة لمن يحقق الشروط الخاصة بقانون منح الجنسية التركية للأجانب المستثمرين في القطاع العقاري التركي.
ويُصنِّف خبراء الشركات العقارية وأبرزها امتلاك العقارية المدن والولايات التركية بشكلٍ تفصيلي حول أي تلك المدن تكون أنسب لخيار الاستثمار العقاري، ويحقق فيها المستثمر الأجنبي فرصاً استثمارية جيدة.
أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري
ولاية إسطنبول
تتربع إسطنبول على عرش الولايات والمدن التركية في كونها تُشكِّل الواجهة الاقتصادية والسياحية الأولى والرئيسية في البلاد، كما أنها تعد أكثر المدن التركية في معدلات الكثافة والتعداد السكاني، حيث يصل عدد سكانها المقيمين فيها إلى 16 مليون نسمة، وتزداد أهمية المدينة بمساهمتها في النسبة الأكبر من إجمالي الناتج القومي للبلاد.
وتمثل مدينة إسطنبول السوق العقاري الأكبر في تركيا، حيث ترتفع فيها معدلات الطلب بشكلٍ دائم ومستمر بالنسبة لعمليات الشراء أو الاستئجار، بالإضافة إلى أن الإحصائيات الرسمية تشير إلى أن المدينة هي أكثر المدن التركية التي يتملك الأجانب عقارات فيها.
ولاية أنقرة
تكتسب مدينة أنقرة أهميتها من مركزها وثقلها السياسي، حيث تعد العاصمة السياسية للمدينة التي بدورها تضم مراكز الدولة والحكومة، والمقرات الرئيسية للشركات والمؤسسات الرسمية والغير رسمية، بالإضافة إلى السفارات والبعثات والدبلوماسية والهيئات الدولية.
وتستند المدينة على سوق عقاري قوي يضم أكثر من 5 مليون نسمة من المقيمين في المدينة، بالإضافة إلى أعداد كبيرة من الطلاب المبتعثين دولياً وداخلياً، حيث تضم أنقرة أكبر عدد من الجامعات على مستوى المدن والولايات التركية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
يحقق المستثمر في السوق العقاري التركي عدة مكتسبات نتيجة المميزات التي تتمتع بها عقارات تركيا، وأهم تلك المميزات تتمثل بما يلي:
- تحقيق عائدات ربحية جيدة بصورة منتظمة عند الاستثمار من خلال تأجير العقار
- كسب هامش ربحي جيد في وقت قياسي عند إعادة البيع للعقار
- الحصول على الجنسية التركية في حال مطابقة الاستثمار العقاري لشروط قانون منح الجنسية للمستثمرين العقاريين
- الحفاظ على الأموال من عوامل التضخم العالمية وإبقائها ضمن إطار قدرتها الشرائية الأساسية
المصدر: امتلاك العقارية
اقرأ أيضا: تركيا.. تطوير التكنولوجيا الوطنية لتعزيز الاستقلال التام
اقرأ أيضا: تركيا.. قراءة في التكنولوجيا المالية ومنظومة فينتيك
