أعدت وزارة البيئة والتحضر التركية؛ أساسيات منح الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا (YeS-TR)، وهي خطوة مهمة في نحو خلق البيئة المستدامة.
الوثيقة التي ستقيّم الوعي البيئي للمباني والمساكن، تعد أول شهادة وطنية خضراء في تركيا، ونُشر بيان بدء منح شهادة خضراء للمباني والمساكن في الجريدة الرسمية في 9 يونيو / تموز 2021.
وشارك خبراء من وزارة البيئة والتحضر إلى جانب 31 عالماً من ست جامعات؛ في الدراسة التي أجريت تماشياً مع طلب وزارة البيئة والتحضر التركية، وتتميز هذه الشهادة الخاصة بتركيا عن الشهادات في البلدان الأخرى.
معايير الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا
ويمكن لأصحاب المباني، أو المجمع السكني الذي يحوي عدد من المباني؛ التقدم للحصول على الشهادة، كما يمكن أيضاً للمباني الجديدة التقدم للحصول على الشهادة الخضراء، إلا أن الأولوية حالياً لتحسين المباني القائمة بالفعل.
إن منح الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا؛ يعني أن المبنى يتمتع بعدد من الصفات التي ستكون مكتوبة على الشهادة، مثل؛ أن المبنى متوافق مع الطبيعة، وتم إنشاؤه بالاعتماد على مواد غير ضارة بالبيئة، وأن المبنى مقام على أرض مناسبة، وينسجم مع بيانات المناخ للمنطقة المقام فيها البناء، وأنه يستهلك من الطاقة والمياه بقدر حاجته.
كما تعني الشهادة الممنوحة أن البناء يستخدم موارد الطاقة المتجددة، ولديه نظام إدارة وإعادة تدوير للنفايات، ونظام تتبع للانبعاثات الكربونية يمكن تتبعها.
اقرأ أيضاً: قناة إسطنبول… فرصة مميزة للاستثمار العقاري في تركيا ؟
الشهادة الخضراء للمباني ذات تصنيف التفوق الوطني
وبحسب منسقة مشروع الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا؛ أ.د. أوزليم أوزجيفيك (أستاذة في جامعة اسطنبول التقنية، كلية الهندسة المعمارية، قسم تخطيط المدن والإقليمية)؛ فإن نظام الشهادة الخضراء للمباني سيُدار بمساعدة تطبيقات وبرمجيات، وتضيف أوزجفيك: “إن هناك شهادات صادرة عن منظمات خاصة وتطوعية في العديد من البلدان.. ونحن جمعنا ملخصاً عن جميع هذه التجارب حتى الآن للاستفادة”.
كما أضافت أن الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا سيكون لها درجات تقييم وتصنيف بحسب تلبية المبنى للمعايير وذلك على النحو التالي: التفوق الوطني – جيد جداً – جيد – اجتياز..
وأشارت إلى أن استيفاء جميع المتطلبات سيمنح صاحب الشهادة تصنيف “التفوق الوطني”، أما إذا تم استيفاء بعضها، فسيتم منح تصنيف “جيدة جدًا”.
في حين أن تلك المباني التي تستوفي معايير إلزامية معينة ستكون قادرة على المساهمة في البيئة المستدامة من خلال الحصول على درجة “اجتياز”.
اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء
خبراء الشهادة الخضراء للمباني
كما سيحتوي نظام الشهادة الخضراء YeS-TR، منح شهادات وتراخيص تقييم للمهنيين الذين يستوفون الشروط المحددة في اللائحة، بحيث سيتمكنون من نيل شهادات بتصنيفات مختلفة، مثل: خبير شهادات خضراء – خبير تقييم الشهادات الخضراء – هيئة تقييم الشهادات الخضراء.
على أن يتم تقييم المباني التي ترغب في الحصول على الشهادة الخضراء من خلال هؤلاء خبراء ومؤسسات التقييم المعتمدة في نظام YeS-TR، وتمنح الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا من قبل جهة التقييم عبر هذا النظام، ويمكن عندها استخدام شعار الشهادة الخضراء على واجهات المباني.
وستكون هيئة تقييم الشهادات الخضراء معنية بصياغة قواعد وشروط منح الشهادة الخضراء، إلى جانب تغيير هذه القواعد والشروط كل 5 سنوات.
اقرأ أيضاً: ما هي وثيقة هوية الطاقة للعقارات في تركيا (مقال)
مبدأ البناء الأخضر
مع ارتفاع الوعي البيئي حول العالم وازدياد الاهتمام بالصحة بعد انتشار وباء كورونا؛ انشرت مشاريع المباني الخضراء في أغلب المدن المتحضرة، وتأتي الشهادة الخضراء للمباني صديقة البيئة في تركيا كتأطير قانوني تنظيمي لهذه المباني الخضراء.
ويتسم المبنى الأخضر بعدد من الصفات، حيث يعتمد على:
– تقنيات توفر مصادر الطاقة المتجددة، مثل خلايا الطاقة الشمسية لتسخين الماء وتوليد الكهرباء، وتوربينات طاقة الرياح.
– نظام ترشيد وتوفير الماء، وتجميع مياه الأمطار وإعادة تدويرها والاستفادة منها.
– شبكة لتقليل استهلاك الكهرباء، مع تقنيات عزل الحرارة وتوفير الطاقة.
اقرأ أيضاً: المنازل الذكية في تركيا أحد أهداف قناة إسطنبول
– إعادة تدوير النفايات العضوية والصلبة.
– أنظمة بيئية للتهوية والإضاءة الطبيعية.
إعداد: فاضل محمد ماهر الحايك
