يُعدّ تملك وشراء شقة في تركيا؛ حلم يراود الكثيرين، إما بغرض الاستقرار والعيش في تركيا، أو لاستثمار هذه الشقة بما يحقق العوائد، وأياً كان السبب من وراء شراء شقة في تركيا؛ فإن هناك العديد من المميزات التي يمكن التمتع بها بعد اتخاذ هذا القرار.
شراء شقة في تركيا
تتعدد الأسباب التي تجعل من تركيا بلداً مناسباً لشراء شقة فيها، حيث تعتبر تركيا بلداً مستقراً من الناحية الأمنية، وصاعداً من الناحية الاقتصادية، ومميزاً من الناحية الجمالية، بمعنى أنه بلد يتمتع بجميع المقومات اللازمة لحياة هادئة ومستقرة، إلى جانب الفرص الاستثمارية الواعدة فيها.
وتشهد تركيا حالياً هجرة أعداد كبيرة من الأجانب الراغبين في العيش فيها؛ وممن يريدون تملك عقار أو شراء شقة في تركيا.
اقرأ أيضاً: الهجرة إلى تركيا حياة جديدة وطن جديد لماذا انتقلت إلى تركيا؟
مميزات شراء شقة في تركيا
هناك العديد من المميزات التي يمكن التمتع بها عند شراء شقة في تركيا، جزء منها متعلق بطبيعة البلد ذاتها وتجربة العيش فيها، وجزء آخر متعلق بتملك العقار.
ومن هذه المميزات نذكر:
- مناظر طبيعية ساحرة وأجواء معيشية هادئة وطقس مناخي معتدل.
- تنوع تركيا من الناحية الثقافية والاجتماعية، إلى جانب غناها الحضاري.
- تعد تكلفة المعيشة في تركيا مناسبة لمختلف الطبقات الاجتماعية، وتعتبر معقولة مقارنة ببقية الدول الصاعدة والمتطورة.
- توافر الفرص الاستثمارية بشكل عام، والاستثمار العقاري بشكل خاص، بما يزيد من إمكانية تحقيق دخل إضافي من المشاريع المختلفة بما فيها العقارية.
- إمكانية الحصول على حقوق الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا.
- الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار أو شراء شقة في تركيا بقيمة 250.000 دولار أمريكي فما فوق.
اقرأ أيضاً: مميزات وعيوب شراء شقة في تركيا بالمجمعات السكنية 2021
الاستثمار العقاري في تركيا
يعد الاستثمار العقاري بشكل عام؛ الاستثمار الأكثر أماناً، والأقل خطورةً، سواء كان هذا الاستثمار موجه للعقارات التجارية أو لأغراض سكنية.
تشهد تركيا حالياً؛ طفرة في مجال الاستثمار العقاري، وإقبالاً شديداً من المستثمرين، وذلك لما تتمتع به تركيا من مميزات وتسهيلات وحوافز، كما تعد تركيا من بين أكبر الأسواق العالمية نمواً في أسعار العقار، ويعود ذلك إلى الطلب الكبير في السوق التركي، ويعدّ مجال العقارات أحد أبرز أوجه الاستثمار في تركيا، وتتنوع طرق الاستثمار فيه، حيث يمكن شراء قطعة أراض في موقع استراتيجي قابل للتنظيم في المستقبل، بما يتيح البناء فيها أو بيعها بسعر أعلى لاحقًا، أو تملك عقار أو شراء شقة في تركيا؛ سواء كانت جديدة، أو قيد الانشاء، أو قديمة يمكن تجديدها؛ ثم تأجيرها أو بيعها بسعر أعلى لاحقاً.
وتعتبر العقارات في تركيا ذات أسعار مقبولة ومناسبة بالمقارنة مع أغلب دول العالم، وفي ظل الانخفاض الحالي في أسعار صرف الليرة التركية أمام باقي العملات الأجنبية؛ فإن خيار الاستثمار العقاري وشراء شقة في تركيا حالياً؛ يعد فرصة مناسبة جديرة بالاهتمام.
اقرأ أيضاً: 20 سؤالاً حول الحصول على الجنسية التركية (دليلك الشامل)
مبيعات العقارات في تركيا 2021
شهدت مبيعات العقارات في تركيا تراجعاً ملحوظاً في معدّلاتها، نتيجة تداعيات وآثار انتشار وباء كورونا، حيث أثّر الوباء سلباً على السياحة والتنقل بين البلدان، إلى جانب تأثير الوباء سلبياً على الملاءة المالية للمستثمرين مما أدى إلى تأجيلهم لقرارات الشراء، إلّا أن بداية عام 2021 بدأت حالة من الازدهار والنشاط في مبيعات العقارات في تركيا، بمساهمة كبيرة من المستثمرين الأجانب.
ومن العوامل التي دفعت إلى تعافي قطاع العقارات، وزادت من معدلات شراء الشقق في تركيا؛ حملات التطعيم ضد الفيروس، ومنح حزم من الدعم الحكومي لمختلف القطاعات، إلى جانب رفع الحظر الشامل في تركيا، لتعود الحياة إلى طبيعتها.
وأثّرت هذه العوامل منذ بداية العام؛ على سوق العقارات في تركيا بشكل إيجابي، مما رفع من مبيعات سوق العقارات؛ وزاد من إقبال المستثمرين المهتمين بتملك عقار أو شراء شقة في تركيا، كما أن وضع حجر أساس أول جسر في مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة؛ جعل الأنظار تتجه إلى مناطق الاستثمار العقاري الجديدة على ضفاف القناة، وخلق نوع من التفاؤل والثقة بعودة ازدهار قطاع العقارات من جديد في تركيا.
ومع بداية حالة التعافي بأغلب القطاعات في تركيا؛ بات من المتوقع أن المستثمرين الأجانب الذين لم يتمكنوا من للمجيء إلى تركيا العام الماضي 2020 بسبب الوباء، سيكون قدومهم مضاعفاً في عام 2021، كما سيكون نصيب قطاع العقارات في تركيا من هذه الاستثمارات مضاعف، وقد بدأ عدد من المستثمرين بالوصول إلى تركيا بالفعل.
اقرأ أيضاً: المنازل الذكية في تركيا أحد أهداف قناة إسطنبول
مبيعات العقارات في تركيا بالأرقام
وفي مقابلة مع السيد عمر فاروق إقبال؛ رئيس جمعية الترويج العقاري التركي في الخارج، صرّح بأن مبيعات العقارات للأجانب؛ بصدد تحقيق رقم قياسي جديد في تركيا بحلول نهاية عام 2021، وبأنه يتوقع تحقيق عائدات بقيمة 7 مليارات دولار أمريكي.
وفي حديثه لوكالة الأناضول التركية، أفاد السيد إقبال؛ بأن مبيعات العقارات في تركيا وبالأخص للأجانب؛ تمثل عنصر هام في الاستثمارات المباشرة بشكل عام في تركيا، وبأن 70 % من هذه الاستثمارات تتمثل بالاستثمار في قطاع العقار.
كما أوضح أن مبيعات العقارات للأجانب في أول 5 أشهر من العام 2021؛ قد ازدادت بنسبة 24.9 % بالمقارنة مع ذات الفترة من العام 2020.
ولفت السيد إقبال النظر إلى أن جمعية الترويج العقاري التركي في الخارج؛ تعمل على ترويج وتشجيع العيش في تركيا؛ عن طريق إعداد دليل لشراء العقارات في إسطنبول تم إعداده بالتعاون مع غرفة تجارة إسطنبول.
وتابع القول: “إن قطاع صناعة السيارات يعد القطاع الرائد في الصادرات التركية بحجم 25 مليار دولار سنوياً، في حين أن عائدات بيع العقارات للأجانب تبلغ 7 مليارات دولار.
وقال إن مبيعات العقارات في تركيا للأجانب يمكن أن تحتل المرتبة الثالثة ضمن قائمة الصادرات الخدمية، وذلك بعد قطاعيّ النقل وخدمات السفر.
وأعرب السيد إقبال عن رغبة القائمين على قطاع العقارات بأن يكون القطاع ضمن قائمة النشاطات التي تشكل مصدر عملة الأجنبية لصالح خزينة الدولة التركية.
وفي بيانات هيئة الإحصاء التركية؛ يظهر أن هناك زيادة مطّردة بمبيعات قطاع العقارات للأجانب على مدار الخمس سنوات الماضية في تركيا، باستثناء عام 2020، الذي شهد انخفاض في المبيعات بنسبة 10 % نتيجة تفشي وباء كورونا عالمياً.
وحول هذه الجزئية؛ علّق السيد إقبال بالقول: “نسبة الانخفاض في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بلغت فقط 10 % في عام 2020، في حين أن هذه النسبة قد بلغت في الأسواق المنافسة لتركيا أكثر من 70 %”.
اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء
وعن توقعاته حول أداء سوق العقارات حتى نهاية عام 2021؛ أضاف: “ننتظر تحقيق عائدات بقيمة 7 مليارات دولار من مبيعات العقارات في تركيا للأجانب مع حلول نهاية عام 2021، كما نتوقع تحقيق رقم قياسي جديد في عدد الوحدات المباعة، بواقع 50 ألف وحدة عقارية، وكسر الرقم القياسي المسجّل حالياً والبالغ 45.5 ألف وحدة عقارية”.
إعداد: فاضل محمد ماهر الحايك
