قرار شراء شقة في تركيا يخضع لعدة معايير، إلا أن العيش ضمن مجمع سكني قد يكون خيار مناسب للكثيرين، وذلك لما تتمتع به من ميزات مقارنة بالشقق المستقلة، إلا أن شراء شقة في تركيا ضمن مجمعات سكنية قد يكون له بعض العيوب والسلبيات، وهذا ما سنوضحه في هذا المقال
شراء شقة في تركيا
تعد تركيا خياراً مناسباً للعديد من الأشخاص الذي يبحثون عن بلداً آخراً يستقرون فيه بدلاً من بلدهم الأصلي، إما بحثاً عن فرص استثمارية جديدة، أو طلباً للأمان، أو حتى لقضاء فترة تقاعد واستجمام طويل الأمد، ويمكن أن تتحقق هذه الرغبات مجتمعة في تركيا التي تشهد إقبالاً كبيراً من الأجانب الذي هاجروا للعيش فيها، ويرغبون في شراء شقة في تركيا، أوعقار.
اقرأ ايضا: المعارض الصناعية في تركيا دليلك لعام 2021
اقرأ ايضا: مشروع صفر نفايات في تركيا.. مكاسب بيئية واقتصادية
وتتعدد مميزات العيش في تركيا ونذكر منها:
- المناظر الطبيعية الخلابة، والأجواء الهادئة، والطقس المعتدل.
- تكاليف المعيشية في تركيا مناسبة لأغلب الطبقات الاجتماعية.
- التنوع الثقافي والاجتماعي والغنى الحضاري لتركيا.
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بدول أخرى.
- الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري في تركيا، والتي قد تحقق دخلاً إضافياً.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بملغ 250 ألف دولار.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في حال شراء عقار في تركيا.
المجمعات السكنية في تركيا
تشهد عملية شراء شقة في تركيا ضمن المجمعات السكنية؛ إقبالاً كبيراً، خاصة من قبل الأجانب القادمين للعيش في تركيا، حيث يجدون متطلباتهم السكنية داخل هذه المجمعات.
ويتألف المجمع السكني بشكل عام من مجموعة عقارات محاطة بسور كبير له عدة أبواب وعليها حرّاس في الغالب، وتتوفر داخل المجمع السكني عدة خدمات، ويختلف نوع الخدمات المقدمة داخل المجمعات السكنية باختلاف المشروع السكني وسعره والشركة المنفذة له.
وتتنوع العقارات داخل المجمعات السكنية بين عدة أشكال ومنها: الشقق السكنية، والدوبلكس (شقق سكنية مؤلفة من طابقين متصلان داخلياً)، والبنتهاوس (شقة في الطابق العلوي من المجمع السكني ولها ملحق خاص بها)، بالإضافة إلى الفلل بأنواعها المنفصلة والمتصلة، بطابق واحد أو أكثر.
مميزات شراء شقة في تركيا ضمن المجمعات السكنية
- توافر الحماية والأمن: حيث يشرف على المجمع مجموعة من موظفي الأمن وتنتشر كاميرات المراقبة في الممرات العامة وتغطي مختلف مناطق المجمع السكني، مما يمنع من حدوث حالات سرقة أو دخول الغرباء أو زوار غير مرغوب بهم، كما يمكن الاطمئنان في حال السفر وترك الشقة لفترات طويلة.
- الشعور بالهدوء والسكون: نتيجة قلة عدد السكان داخل المجمع، حيث تصبح الأجواء أكثر هدوءً وأقل ضجيجاً، كما تتميز المجمعات السكنية في الغالب بالانعزال عن الأحياء السكنية المجاورة.
- المساحات الكبيرة للشقق والمجمعات ومرافقها بشكل عام مقابل أسعار مقبولة، في حين أن الحصول على نفس المساحة داخل المدن أو في عقار مستقل قد يكون بتكلفة أعلى مقارنة بالمجمع.
- توافر المرافق الترفيهية: مثل الحدائق الخضراء وملاعب الأطفال، والملاعب الرياضية والنوادي والمسابح، والمطاعم والمقاهي، والمحال التجارية، والمولات في بعض الأحيان، بالإضافة للعديد من المرافق الترفيهية التي تتنافس بتوفيرها الشركات العقارية للراغبين في شراء شقة في تركيا.
- الوجود في موقع مناسب: حيث تقع المجمعات بالغالب في مواقع حيوية ذات اطلالات طبيعية جميلة، وبالقرب من المواصلات وشبكات الطرق العامة، بالإضافة لقربها من المدارس والمشافي.
- خدمات الصيانة والنظافة: التي توفرها إدارة المجمعات السكنية على مدار اليوم، حيث يقوم عمال الصيانة والنظافة بتقديم خدماتهم في مختلف المرافق، كجزء من عملهم الأساسي، بالإضافة لتقديم الخدمات عند الطلب.
- فرصة تحقيق عائد استثماري عند شراء شقة في تركيا ضمن مجمع سكني، حيث أن الطلب المستمر على المجمعات بشكل خاص وعلى العقارات في تركيا بشكل عام يعتبر مرتفع، ويمكن تحقيق أرباح جيدة عند تأجير العقار أو إعادة بيعه.
اقرأ ايضا: الهجرة إلى تركيا بحثاً عن حياة جديدة
اقرأ ايضا: الطاقة الحرارية في تركيا.. توليد كهرباء صديقة للبيئة
عيوب شراء شقة في تركيا ضمن المجمعات السكنية
- الغلاء والمصاريف العالية عند شراء شقة في تركيا ضمن المجمعات السكنية، ففي بعض الأحيان قد يكون هناك ارتفاع بأسعار العقارات والشقق، أو ارتفاع بالآجار الشهري داخل المجمعات مقارنة بخارجها، أو حتى ارتفاع بأسعار الخدمات والسلع داخل المجمعات والمرافق التابعة لها.
- العائدات الشهرية المرتفعة، والتي قد تُفرض على ساكني المجمع، وممكن أن تصل إلى معدلات تقارب آجار شقة خارج المجمع، لذلك يجب السؤال عن العائدات الشهرية ومقدار زيادتها السنوية؛ قبل استئجار أو شراء شقة في تركيا ضمن مجمع سكني.
- عدم تناسب الخدمات المقدمة في بعض الأحيان مع حجم العائد الشهري المدفوع، أو مع عدد الشقق داخل المجمع، خاصة إذا كانت الخدمات والمرافق قليلة مقابل عدد شقق كبير، مما يُضعف من جودة الخدمة، أو يسبب زحام على المرفق الواحد.
- البعد عن مركز المدينة ومناطق العمل الرئيسية والدوائر الحكومية في بعض الأحيان، وعلى الرغم من توافر المواصلات بشكل دائم، إلا أن عنصر البعد قد يكون عائقاً للبعض.
ويبقى قرار شراء شقة في تركيا ضمن مجمع سكني خاضعاً للظروف المالية والاجتماعية والثقافية لكل شخص، على أن شراء عقار في تركيا بشكل عام سواء داخل المجمعات أو خارجها له العديد من المميزات الجديرة بالاهتمام.
إعداد: فاضل محمد ماهر الحايك
