شراء فلل في تركيا 2021 الميزات الخطوات وأفضل المناطق

يعد قرار شراء فلل في تركيا خياراً مناسباً للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية والراحة، وذلك لما تحققه الفيلا من خيارات سكنية من جهة، ولما تتمتع به تركيا من ميزات كدولة متطورة وذات طبيعة خلابة من جهة أخرى.

وتعد الفلل أحد أنواع العقارات السكنية التي غالباً مما تتميز بمساحة أكبر من الشقق (فوق 150 متر) وتحتوي على حديقة واسعة وتكون على طابق واحد أو أكثر، كما يمكن أن تحوي مرافق متنوعة مثل مسابح أو ملاعب.

ميزات شراء فلل في تركيا

أولاً – تعد تركيا بلد متسارع النمو ويرقى للوصول إلى مستوى الدول المتقدمة العظمى وذلك بسبب النمو الاقتصادي والتطور على الصعيد الزراعي والصناعي والتقني إلى جانب تطور الصناعات الدفاعية، كما أن مستوى الأمان في تركيا يعد مميزاً بين بقية دول العالم والمنطقة، إلى جانب تطور المنظومة الصحية والتعليمية ومتانة البنى التحتية، كما لا يمكن اغفال المكانة السياحية العالمية لتركيا بين بقية الدول، وتحوي تركيا العديد من المناطق والأماكن السياحية

ثانياً – غالباً ما تكون المواقع التي تتركز بها الفلل في تركيا مميزة، حيث تكون في مناطق ذات إطلالات طبيعية جميلة تجمع عدد من الفلل الأخرى، حيث تتوافر فيها خدمات متنوعة تغطي فلل المنطقة، إلى جانب الخدمات الخاصة بكل فيلا، مثل توافر الأمن والأمان، وتنوع المرافق الخدمية في تجمع الفلل، وشبكة الطرق والمواصلات المؤدية من وإلى الفيلا.

أنواع الفلل في تركيا

1- فلل عادية: وتكون غالباً في ضواحي المدن وبعيدة عن الأماكن الحيوية والسياحية، وتكون أسعارها أرخص من باقي أنواع الفلل.

2- فلل سياحية: وهي التي تتمتع بإطلالة مميزة على البحر أو الجبل أو الغابة أو جميعها معاً، وتكون أسعار هذا النوع من الفلل أعلى من العادية بطبيعة الحال.

3- فلل تاريخية: وهي التي تحوي قيمة تاريخية مثل القصور أو مساكن الأمراء والسلاطين أو فلل العائلات التركية الثرية، وتكون أسعار هذه الفلل أغلى من مثيلاتها بالشكل من الفلل المعاصرة وذلك لاحتوائها على قيمة معنوية إلى جانب قيمتها كأصل أو كعقار.

اقرأ أيضاً: شراء شقة في تركيا 2021 للاستثمار والاستقرار

عوامل تحديد أسعار شراء الفلل في تركيا

وهناك الكثير من العوامل التي تحدد أسعار الفلل في تركيا نذكر منها:

– حجم الفيلا وبناءها ومواصفاتها كعقار.

– ديكور الفيلا، وعدد الغرف والمرافق وتوزيعها.

– موقع الفيلا، قربها وبعدها عن مركز المدينة.

– اطلالة الفيلا على المناظر الطبيعية.

أفضل مناطق شراء الفلل في تركيا

تم اختيار المناطق بناءً على عدد من العوامل مثل الإطلالة الطبيعية، تنوع الخدمات، اختلاف أنواع الفلل بحسب المواصفات، إلى جانب عدد من العوامل المميزة في كل منطقة على حدة: 

• منطقة اسكودار

تتمتع المنطقة بأجواء معتدلة مع إطلالة مميزة على البوسفور الأزرق على الناحية الشرقية من المضيق الشهير وسط مدينة إسطنبول في القسم الآسيوي منها، وذلك إلى جانب مكانتها التاريخية وموقعها الحيوي بين بقية مناطق إسطنبول، وتتوفر في منطقة اسكودار خيارات متنوعة للباحثين عن فرصة شراء فلل في تركيا، خاصة في المناطق الأكثر هدوءً وسط إسطنبول، وتعد الفلل في منطقة اسكودار ذات قيمة سوقية عالية بسبب الخصائص الفريدة التي تتمتع بها.

• منطقة بيليك دوزو

وتتمتع المنطقة بإطلالة مائية مزدوجة، في مدينة إسطنبول على بحر مرمرة جنوباً من جهة وعلى بحيرة بيوك شكمجة غرباً، كما تتميز الفلل في المنطقة بأسعارها المعتدلة نسبياً مقارنة بأسعار الفلل في بقية مناطق إسطنبول.

وتتصف المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة على اعتبار تركيز الدولة على تجديد المنطقة في السنوات الأخيرة.

• منطقة فتحية

والتي تعد خياراً مميزاً للباحثين عن فرصة شراء الفلل في تركيا خاصة على ساحل الفيروز (أو الريفيرا التركية)، وتعد منطقة فتحية (في ولاية موغلا؛ جنوب غرب تركيا)؛ منطقة زاخرة بالحياة وتحتوي على أجمل وأفضل ميناء بحري على الساحل الجنوبي الغربي لتركيا، وتتوفر بالمنطقة خيارات فلل جميلة مطلة على البحر والجبال والغابات في آن واحد.

• منطقة ألانيا

التي تتميز بشواطئها الذهبية، وخدماتها السياحية المتنوعة كمقصد سياحي عالمي، وهي منطقة مفعمّة بالحيوية ومليئة بالإطلالات جميلة في ولاية انطاليا على الساحل الجنوبي لتركيا.

وتوفر منطقة ألانيا العديد من الخيارات السكنية العقارية من فلل في ضواحي ألانيا، إلى جانب خيارات الشقق المتنوعة في المدينة التي تناسب مختلف أنواع الميزانيات.

اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في تركيا 2021 : النصائح المتعلقة بقرار الشراء

خطوات شراء فلل في تركيا

• تحديد الهدف من شراء الفلل في تركيا

حيث تختلف الأهداف من وراء قرار شراء الفلل في تركيا بين هدف السكن أو هدف الاستثمار كالتأجير السياحي السكني أو التأجير الموسمي في الصيف أو المناسبات، أو حتى بهدف إعادة البيع بعد تطوير الفيلا أو بعد فترة من الزمن والاستفادة من فروقات ارتفاع أسعار العقار.

• تحديد مواصفات الفيلا

فبناءً على الهدف من الشراء يمكن اختيار الفيلا المناسبة بمواصفات تتماشى مع الهدف، وذلك من حيث الموقع والتصميم والمساحة وبطبيعة الحال بحسب الميزانية المخصصة لشراء الفيلا

• الاطلاع على كامل الخيارات والمفاضلة بين الأنسب

تؤمن العديد من الشركات العقارية خيارات متنوعة، يمكن مراقبتها والاطلاع على أحدثها والمفاضلة بينها واختيار أنسبها بناءً على الخطوة السابقة.

وتحرص الشركات العقارية على طرح العديد من الخيارات التي تناسب جميع الرغبات، إلا أن ذلك لا ينفي من ضرورة مراعاة مصداقية وسمعة الشركة

اقرأ أيضاً: مميزات وعيوب شراء شقة في تركيا بالمجمعات السكنية 2021

• الاستفادة من الدعم الحكومي

من الأمور الواجب طرحها هو الإشارة إلى الدعم الحكومي لقطاع العقارات بشكل عام بما فيها الفلل، حيث تخضع بعض المناطق إلى شروط تشجيعية من الدولة، كما يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار تساوي قيمته 250 ألف دولار فما فوق، مع عدد من الشروط الأخرى الواجب توافرها بحسب طبيعة كل عقار وبحسب جنسية المستثمر.

وفي النهاية فإن قرار شراء فلل في تركيا على الرغم من مروره بعدد من المراحل إلى أنه قرار جدير بالاهتمام، وخاصة في بلد مثل تركيا.