يعد إيجاد أرخص الشقق في تركيا هو مطلب الكثير ممن اختاروا تركيا مكاناً دائماً للإقامة أو الاستثمار، فتملك شقة الأحلام في بلد رائع مثل تركيا هو فرصة لا تعوض.
ولكن هل فعلاً يمكن إيجاد أرخص الشقق في تركيا؟ وهل يمكن تحقيق هذا الحلم؟ وأين يمكن إيجاد هذه الشقق؟
هذا ما سنحاول الإجابة عنه في هذا المقال…
أرخص الشقق في تركيا مقارنة بالعالم
تعتبر تركيا في الوقت الحالي قبلة العديد من المهاجرين والباحثين عن فرص جديدة للحياة أو الاستثمار، خاصة وأنها بالمقارنة مع دول منطقة الشرق الأوسط؛ تعد من أميز الدول وأكثرها تطوراً، الأمر الذي جعلها الخيار الأول للعديد من سكان المنطقة.
وإذا أخذنا بعين الاعتبار حجم التطور والنمو المتسارع لتركيا من الناحية الاقتصادية والتجارية والزراعية والخدمية والدفاعية، وقمنا بالمقارنة مع دول بذات مستوى التطور (مثل أوروبا وبريطانيا وأمريكا)؛ فإن تكلفة المعيشة تعد منخفضة نسيباً وخاصة عند مقارنة مستوى الدخل الممكن تحقيقه في هذه البلدان، حيث يمكن للدخل أن يغطي المصاريف في الغالب بالنسبة لأصحاب الدخل المتوسط والسلوك الاستهلاكي المعتدل.
وقد انعكس هذا التطور من جهة، وانخفاض تكاليف المعيشة التي تتيح فرص الادخار من جهة أخرى؛ على أسعار العقارات في تركيا، وبات من السهل إيجاد فرص شراء أرخص الشقق في تركيا، بعد النظر إلى العوامل التي تحدد أسعار الشقق.
عوامل تحديد أسعار أرخص الشقق في تركيا
هناك العديد من العوامل التي تؤثر في تحديد أرخص الشقق في تركيا ونذكر منها:
- نوعية الشقة: حيث تختلف أسعار الشقق التي تكون ضمن مجمعات سكنية عن تلك التي في بناء عادي ضمن حي سكني عادي، وتكون في الغالب أسعار الشقق ضمن المجمعات السكنية أغلى من مثيلاتها بالمواصفات والتي تقع خارج المجمعات.
- الموقع الجغرافي للشقة: بحسب اختلاف الولاية أو المنطقة داخل ذات الولاية، والحي الذي تقع فيه الشقة، وبعد موقع الشقة عن مركز المدينة، وتعتبر أسعار الشقق في الولايات السياحية أغلى من مثيلاتها في الولايات ذات الإقبال السياحي الضعيف، كما أن الشقق في المناطق القريبة من المعالم السياحية تكون أغلى من مثيلاتها البعيدة.
- الإطلالة الطبيعية: على الرغم من اتصاف تركيا بغناها الطبيعي والبيئي الذي يتداخل مع العديد من المناطق السكنية إلا أن جمالية المناظر الطبيعية التي تطل على الشقة؛ تلعب دوراً كبيراً في تحديد سعرها، وتتنوع المناظر الطبيعية بين الجبال والبحار والغابات.
- مواصفات الشقة: وهو عامل مهم وأساسي يؤثر بحسب الديكور والتصميم وحجم الشقة وتقسيمها وموقعها من البناء وفي أي طابق موضعها، إلى جانب عمر البناء الذي يتضمن الشقة.
- الخدمات المتوفرة: وذلك من حيث شبكة المواصلات القريبة من الشقة، والمراكز الصحية التي تقدم الخدمات الطبية، إضافة إلى قرب الشقة من المدراس أو الجامعات (الأمر الذي يهم العائلات والطلاب)، كما أن مدى توفر خدمات الأمن في المنطقة يؤثر بشكل كبير على سعر الشقة.
اقرأ أيضاً: شراء فلل في تركيا 2021 الميزات الخطوات وأفضل المناطق
أماكن أرخص الشقق في تركيا
بناءً على عوامل تحديد أسعار الشقق في تركيا، فإن الموقع الجغرافي والإطلالة الطبيعية؛ تعد من أبرز العوامل التي تتحلى بالثبات، بمعنى أن بقية العوامل من الممكن أن تخضع للتغيير مثل تطور الخدمات أو تحديث الشقة وتطويرها بما يؤثر على سعر الشقة لاحقاً ويؤدي إلى ارتفاعها، في حين أن عنصر الموقع هو دائم وثابت ويجب أخذه بعين الاعتبار عند البحث عن أرخص الشقق في تركيا.
وفيما يلي نستعرض أماكن أرخص الشقق في تركيا بحسب الولايات، مع مراعاة تمتع الأماكن بجمال المناظر وتوافر الخدمات وفرص العمل إلى جانب الأسعار الرخيصة للشقق بما يتراوح بالمتوسط بين 20 إلى 30 ألف دولار للشقة الواحدة التي تستوعب عائلة متوسطة الحجم (بالاعتماد على تقرير استقصائي أعدته صحيفة حريات التركية، يظهر متوسط أسعار الشقق في جميع الولايات التركية).
ومن الولايات التي يمكن أن تحتوى مناطق لأرخص الشقق في تركيا نذكر:
أرضروم (Erzurum)
ولاية أرزروم / أرضروم أو أرض الروم، تقع في شمال شرق تركيا على بعد 1225 كم من إسطنبول، على ارتفاع 3000 متر فوق سطح البحر، وتبلغ مساحتها 24,741 كم2، ويبلغ عدد سكانها حوالي 940 ألف نسمة، وتتميز الولاية بتنوعها الثقافي الكبير وخليطها الاجتماعي المتنوع من الكرد (الذين يشكلون 40% من سكانها)، إلى جانب الأتراك والأرمن والشركس.
وتشتهر الولاية بغناها الحضري وأماكنها السياحية التاريخية، ويعود تاريخ التجمعات السكانية في أرضروم إلى حوالي 4 آلاف عام قبل الميلاد، لما تتمتع به المنطقة من غنى في الموارد المائية والأراض الزراعة.
وتحوي المنطقة على العديد من الأماكن الطبيعية التي تستقطب الزوار والسياح صيفاً وشتاءً، من شلالات ومسارات تزلج.
كارابوك (Karabük)
وكانت تعرف بالعهد العثماني باسم قره بوك، واسم الولاية يعني؛ “الشجرة السوداء”. وتبلغ مساحة الولاية 2,864 كم2 كما يبلغ عدد سكانها 225 ألف نسمة تقريباً، وتبعد عن ولاية إسطنبول حوالي 400 كم نحو الشرق وعن العاصمة أنقرة 225 كم نحو الشمال
وتشتهر الولاية بجامعتها التي تستقطب العديد من الطلبة الأجانب والعرب، إلى جانب احتضانها لمدينة سافرانبولو (زعفران بولو)؛ التي تشتهر بزراعة الزعفران وتصنيع وتصدير مختلف المنتجات الطبيعية التجميلية من الزعفران.
اقرأ أيضاً: أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول 2021
كوتاهيا (Kütahya)
هي إحدى الولايات التركية التي تقع في منطقة إيجة، وعاصمتها مدينة كوتاهيا، وتبلغ مساحة الولاية 11875 كيلومتر مربع، وعدد سكانها يقارب نصف مليون نسمة، وتبعد عن ولاية إسطنبول مسافة 330 كم تقريباً نحو الجنوب.
يحد كوتاهيا من الشرق ولاية إسكي شهير، وولاية بيله جيك من الشمال الشرقي، ومن الشمال الغربي ولاية بورصا، وولاية بالك أسير من الغرب، ومانيسا من الجنوب الغربي، وأوشاك من الجنوب، أفيون من الجنوب الشرقي.
وتتميز الولاية بصناعة الخزف والبورسلين الفاخر التي كانت مزدهرة منذ عهد الدولة العثمانية، كما أنها ولاية غنية بالتنوع الغذائي الذي ينعكس على طبيعة الأطعمة في الولاية، ويطغى عليها الطابع الريفي البسيط إلى جانب تطور الخدمات فيها.
إعداد: فاضل محمد ماهر الحايك
